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冬季照进太阳才叫阳光房
编辑:信阳楼市网 2010年12月31日22:53 来源:许昌楼市网
冬天正是重视朝向的买家看房的好时节

买房是个"系统工程",地段、价格、户型、楼层......每一个细节都可能决定日后的生活质量。 朝向作为挑选房子的重中之重,受到越来越多市民的关注。 如今高层住宅较多,加上一些 高层住宅的朝向并不是正南、正北,一旦朝向问题不被注意,就可能给日后的居住生活带来不便。
那么,应该如何挑选阳光房呢? 眼下正值冬季,虽然不是传统的买房旺季,但绝对是挑阳光房的好时机。
业内人士表示,夏季日出早,太阳升得也更高,采光问题并不突出。 但在冬季,日出较晚,太阳升得也没夏季那么高,采光问题就明显得多。 业内人士建议,购房者最好选在上午看房,朝向好的房子上午就会有阳光进来,而朝向稍微差的房子,可能到了下午才会有阳 光进来。 一般来说,朝向好的房子白天接受到光照的时间比较长,而朝向差的 房子采光时间比较短。
从经验来看,南朝向的房子采光时间最长,东朝向的房子次之。 西朝向的房子采光时间比较晚,到了夏天会有强烈的西晒曰 但如果西朝向的房子带阳台,就会抵御大部分西晒,房子朝向就比较理想了。 北朝向的房子采光最不好,夏天会很凉快,冬天会很阴冷。 但是有的房子虽然是南朝向,却因为房子所处地势或楼层较低,被其他建筑物阻挡了部分光线,采光时间也会很短。 因此,购房者应选择不同时间段实地看房。
俗话说,购房野宜宽不宜深冶。 以一户南朝向的房子为例,在房屋面积既定的情况下,东西距离越宽越好。 因为东西距离大了,南北距离即深度就小了,这样就能确保从南面照进屋的光线可以最大范围地辐射到房子的北部位置。 而如果东西宽度小、 南北深度大,就会使屋内靠北的区域收不到光线。
事实上,新房和次新房出现采光问题相对较少,国家对房子的楼间距和朝向有着严格的要求,开发商必须严格遵守。 但最好也要进行实地考察,不要因为楼间距和采光的问题对生活带来不便。


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