在房地产开发投资中，住宅投资582.03亿元，增长27.9%，低于房地产开发投资增速7.8个百分点，增速比上年同期回落7.8个百分点，分别比今年一季度、1-4月加快3.1个和2.2个百分点，所占比重为74.4%，同比降低4.6个百分点；办公楼投资33.38亿元，增长93.7%，增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落60.5个、0.7个和10.8个百分点，所占比重由上年同期的3.0%提高到4.3%；商业营业用房投资80.47亿元，增长39.7%，增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落11.7个、14.1个和8.1个百分点，所占比重由上年同期的10.0%提高到10.3%；其他投资85.97亿元，增长86.0%，增速比上年同期加快80.0个百分点，分别比今年一季度、1-4月回落26.0个和15.8个百分点，所占比重由上年同期的8.0%提高到11.0%。

在住宅投资中，90平方米及以下住宅投资139.71亿元，比上年同期增长16.1%，低于住宅投资增速11.8个百分点，增速比上年同期回落18.1个百分点，比今年一季度、1-4月分别加快7.8个和1.9个百分点，占住宅投资的比重仅为24.0%，同比降低2.4个百分点；140平方米以上住宅投资86.96亿元，增长31.6%，高于住宅投资增速3.7个百分点，增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落6.6个、0.8个和1.2个百分点，占住宅投资的比重为14.9%，同比提高0.4个百分点。

二、企业资金来源增速继续低于完成投资增速，自筹资金依然是主渠道

1-5月，全省房地产开发企业资金来源979.43亿元，比上年同期增长15.7%，增速分别比上年同期、今年一季度回落28.5个、3.6个百分点，与1-4月持平。房地产开发企业资金来源增速低于完成投资增速20.0个百分点，企业资金来源增速从上年11月开始已连续7个月低于完成投资增速，且差距呈逐步扩大趋势，企业资金来源逐渐趋紧。

在房地产开发企业资金来源中，国内贷款116.66亿元，增长25.8%，增速比上年同期回落14.5个百分点，分别比今年一季度、1-4月加快7.5和9.0个百分点，所占比重由上年同期的11.0%提高至11.9%；自筹资金575.77亿元，增长22.7%，增速比上年同期、今年1-4月分别回落24.2个和0.1个百分点，比今年一季度加快2.2个百分点，所占比重由上年同期的55.4%提高到58.8%，其中企业自有资金221.62亿元，增长34.8%，增速比上年同期、今年1-4月分别加快2.7个和1.6个百分点，比今年一季度回落7.2个百分点，所占比重由上年同期19.4%提高到22.6%；其他资金来源284.40亿元，增长0.1%，增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落41.6个、16.9个和3.0个百分点，所占比重由上年同期33.6%降至29.0%，其中，定金及预收款147.15亿元，增长10.4%，增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落10.1个、9.0个和5.3个百分点，所占比重为15.0%，比上年同期降低0.7个百分点。

三、房屋施工面积增速趋缓，新开工面积、竣工面积增速加快

1-5月，全省房屋施工面积18339.62万平方米，比上年同期增长34.6%，增速比上年同期、今年一季度及1-4月分别回落1.6个、9.2个和4.6个百分点。住宅施工面积14751.04万平方米，增长30.5%，增速比上年同期、今年一季度及1-4月分别回落6.5个、10.2个和4.4个百分点。其中，90平方米及以下住宅施工面积4047.95万平方米，增长33.5%，增速比上年同期、今年一季度及1-4月分别回落5.6个、8.6个和3.8个百分点，90平方米及以下住宅施工面积占住宅施工面积的比重仅为27.4%，同比提高0.6个百分点。

1-5月，全省房屋新开工面积3745.68万平方米，比上年同期增长24.9%，增速比上年同期回落31.6个百分点，比今年一季度、1-4月分别加快22.7个和8.5个百分点。住宅新开工面积3072.52万平方米，同比增长18.8%，增速比上年同期回落39.2个百分点，比今年一季度、1-4月分别加快19.9个和7.9个百分点。其中，90平方米及以下住宅新开工面积675.11万平方米，比去年同期增长2.2%，增速比去年同期回落67.6个百分点，比今年一季度、1-4月分别加快23.3个和9.9个百分点，90平方米及以下住宅新开工面积占住宅新开工面积的比重仅为22.0%，同比降低3.5个百分点。

1-5月，全省房屋竣工面积935.29万平方米，比上年同期增长15.1%，增速比上年同期回落26.7个百分点，比今年一季度、1-4月分别加快29.5个和1.3个百分点。住宅竣工面积813.00万平方米，同比增长12.7%，增速比上年同期回落26.2个百分点，比今年一季度、1-4月分别加快23.5个和1.1个百分点。其中，90平方米及以下住宅竣工面积147.95万平方米，比上年同期增长5.7%，增速比上年同期回落85.3个百分点，比今年一季度、1-4月分别加快16.2个和8.6个百分点。90平方米及以下住宅竣工面积占住宅竣工面积比重仅为18.2%，同比降低1.2个百分点。

四、商品房销售增速继续回落

1-5月，全省商品房销售面积为1482.43万平方米，比上年同期增长18.8%，增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落16.9个、2.1个和1.1个百分点。其中，商品住宅销售面积为1366.86万平方米，增长17.1%，增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落19.0个、4.6个和2.5个百分点。

在商品住宅销售中，90平方米及以下住宅销售面积239.65万平方米，比上年同期下降21.5%，增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落52.3个、10.1个和5.3个百分点，占商品住宅销售面积的比重为17.5%，同比降低8.7个百分点；140平方米以上住宅销售面积238.90万平方米，比上年同期下降0.7%，增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落54.8个、2.0个和6.3个百分点，占商品住宅销售面积的比重为17.5%，同比降低3.1个百分点。

1-5月，全省商品房销售额517.92亿元，增长35.7%，增速分别比上年同期及今年一季度回落17.9个和0.4个百分点，比1-4月加快3.1个百分点。其中商品住宅销售额为429.75亿元，增长27.3%，增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落28.1个、9.3个和0.9个百分点。

在商品住宅销售中，90平方米及以下住宅销售额89.37亿元，比上年同期下降17.3%，增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落67.8个、20.8个和12.0个百分点，占商品住宅销售额的比重为20.8%，同比降低11.2个百分点；140平方米以上住宅销售额78.39亿元，增长1.3%，增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落85.1个、9.8个和7.5个百分点，占商品住宅销售额的比重为18.2%，同比降低4.7个百分点。

五、本年土地购置面积及成交价款降幅收窄，待开发土地面积增加

1-5月，全省房地产开发企业本年土地购置面积770.95万平方米，比上年同期下降16.8%，降幅比1-4月收窄7.6个百分点。本年土地成交价款80.97亿元，同比下降1.1%，降幅比1-4月收窄5.9个百分点。待开发土地面积611.92万平方米，增长34.9%，增速比上年同期和1-4月分别加快52.0个和3.2个百分点，比今年一季度回落5.6个百分点。

当前和今后一个时期，河南要认真贯彻落实中央和省关于促进房地产市场平稳健康发展的宏观调控政策措施，高度关注房地产开发市场出现的新情况、新变化，积极引导和调控房地产市场走势；继续加大保障性住房建设力度，着力调整商品房供应结构，切实增加保障性住房和普通商品住房有效供给；要强化合理住房消费的引导和舆论的正确导向，切实做好稳定房价工作；要进一步拓展资金融资渠道，激发民间投资的积极性；要加强市场监管，进一步规范房地产市场秩序，促进河南房地产开发市场平稳健康发展。