私享70年大产权，让居住更加安心长久

    在我国法律规定中，房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。而土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据开发类型分为不同的使用年限，一般来说，教育、科技、文化、体育用地年限是50年，商业、旅游、娱乐设施用地年限为40年，只有住宅用地的产权才是70年。

    由于规划用途和土地性质不同，住宅用地和非住宅用地的居住成本、买房税费以及二次交易费用存在着较大差异，例如，购买非住宅项目而作为住宅使用，额外的水电费支出将导致居住成本的增加，此外，部分商业性质的项目是不通天然气的，这些都需要购房者特别关注。

    中国铁建·领秀城，土地使用性质为住宅，私享70年超长产权，长久珍藏浉河一线胜景，给完美居住更多安心保障。

     　　超低容积率，舒享极致曼妙时光

    容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接影响着居住的舒适度。一个优良的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。而对于开发商来说，容积率则决定了地价成本在房屋中的占比，容积率越高，同样面积的土地，开发商盖的房子就越多，可销售面积也越大，收益亦随之增加，反之，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少。因此，基于不同的开发理念和品质追求，不同的开发商对待容积率规划指标的态度也各有千秋，超低容积率住宅产品更是屈指可数。

    作为信阳首席宜居标杆，中国铁建·领秀城正是稀缺少有的低密之作，以2.0的低容积率，成为信阳市不多见的高端置业选择之一。超低的居住密度、开敞的社区空间，居住舒适度与私密性不言而喻，奠定了福月园无可比拟的宜居品质。此次加推新品9、11号楼，除了超低容积率，更紧邻社区中心园林，使业主可在四季芳华、草木掩映之中，畅享静谧的花园生活。

     　　中国铁建·领秀城是中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司在河南省开发的首个大型房地产项目，也是信阳市目前最大的房地产项目之一，项目坐落于信阳市浉河北岸，地理位置优越，基础设施完善，商业医疗教育配套齐全，坐拥浉河一线风光，是信阳市少有的绿色、健康、节能型大型社区。金羊献瑞，领秀迎新，值此羊年新春来临之际，中国铁建·领秀城99-140㎡全能户型载誉加推，新年新品贺新禧，不容错过！

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