2014年2月份信阳市房地产市场分析

     上个月受春节影响，信阳楼市的状况不是很理想，信阳房地产市场的成交量相对于1月份下降了大半，整个2月的成交量很低，刚刚过千。截止2014年2月28日，全市商品房预售登记房屋1116套，其中浉河区（郊区）预售登记房屋371套，平桥区预售登记房屋144套，信阳市（城区）预售登记房屋30套,羊山新区预售登记房屋553套，南湾湖风景区预售登记房屋18套。

     从2014年2月信阳商品房预售登记统计（套）图可以看出，五个区域中羊山新区的成交量毫无悬念的领跑2月份信阳楼市，达到553套，商品房预售成交量排在第一位。2月份，第二名浉河区的成交量比羊山新区的成交量少182套。第三名和第四名的区域分别是平桥区和信阳市。排在最后的是南湾湖风景区，只有18套。

    由2014年1-2月信阳商品房预售登记统计对比图中，2014年2月信阳全市商品房预售登记房屋总套数为1116套，2014年1月为2486套，成交量下降了1370套，环比跌幅55.1%。在这五个区域中，2月平桥区、羊山新区和浉河区三个区域相对于1月的成交量都出现大幅度下滑，下滑的成交套数分别为245套、707套、457套。可以看出下滑最明显的区域是羊山新区，环比跌幅56.1%。南湾湖风景区和信阳市的成交量有所增涨，特别是信阳市，增加了30套，反观1月，该地区没有成交。排在第二的南湾湖风景区成交量增加10套，环比涨幅125%。

     上图为2014年2月信阳商品房预售登记统计（面积）图，全市商品房预售登记房屋总面积为119895.46平方米，其中浉河区预售登记房屋面积为38167.27㎡，平桥区预售登记房屋面积为16922.36㎡。信阳市预售登记房屋面积为1403.6㎡，羊山新区预售登记房屋面积为61801.94㎡，南湾湖风景区预售登记房屋面积为1600.29㎡。上个月羊山新区占整个2月信阳登记房屋面积比例的52%，所占比例相对于1月份微增幅0.6%。浉河区所占比例为32%，平桥区所占比例为14%，南湾风景区所占约1%的比例，信阳市占约1%的比例。

     在2014年1-2月信阳商品房预售登记统计对比（面积）图中，1月信阳全市总登记面积为275188.36平方米，2月份登记面积下降了155292.9平方米，环比跌幅56.4%。2月份商品房预售登记面积上升的区域有南湾湖风景区和信阳市。另外，平桥区、羊山新区和浉河区的成交面积都是下降的区域，成交面积分别跌幅61.7%、56.3%和57.1%。

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