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｜2025年12月4日 星期四｜NO.1 大悦城起诉武汉蔡甸区自然资源局 索赔逾10亿元12月3日，大悦城公告显示，大悦城作为原告，已对武汉市蔡甸区自然资源和城乡建设局提起诉讼，案件已立案受理但尚未开庭。此次诉讼涉及的是一起行政协议纠纷，起因是双方于2019年12月31日签订的《国有建设用地使用权出让合同》，根据合同，武汉地悦房地产开发有限公司已按约定支付了全部土地出让金及税费。大悦城在诉讼中提出的主要请求包括解除上述合同，并要求被告返还土地出让金约3.61亿元，赔偿损失约7.13亿元，赔偿已缴纳的税金约1464万元，以及赔偿已缴纳的配套费约738万元，同时要求诉讼费用由被告承担。点评：这是企业应对土地交付纠纷的合规举措。对大悦城而言，若胜诉可收回资金缓解周转压力，但短期或延缓相关项目推进。

国庆中秋双节期间，多地出台新一轮楼市优化政策，叠加假日房产促销活动，共同为“银十”市场注入动力。新一轮楼市新政释放利好武汉赶在节前出台新政释放利好。9月30日，武汉从公积金贷款认定、商业贷款补贴等八个方面完善房地产政策，2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定；同时，10月1日至12月31日，武汉多个远城区及中心城区三环外区域，首套新房商业贷款购房者可获初始贷款金额1%的利息补贴，最高2万元分2年发放。义乌也宣布自10月1日起实施新一轮房地产“新政”，推出总额为2亿元的购房补贴，其中，首次置业可享1000元/平方米补贴，多孩家庭最高可补贴20万元；临沂也明确，中心城区范围内，在2025年10月1日至2

获取最新政策解读报告 ☞ 戳这里，加入地产/物业/投拓/产城摘要：10月20-23日四中全会召开，审议通过“十五五”规划《建议》，明确推动房地产高质量发展。广州明确利用专项借款收储存量商品房，河北发行专项债券收回收购存量闲置土地，多地优化公积金贷款政策，武汉经开区延长补贴政策实施期限。中央：二十届四中全会释放房地产积极信号10月20日至23日，中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议举行，审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。全会在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”部分，明确提出要“推动房地产高质量发展”，与十九届五中全会公报未提及房地产相比，本次释放积极信号，锚定了房地产高质量发展目标。除此之外，在10月24日的新闻发布会上，发改委主任

来源：市场资讯2025年9月16日上海市财政局、国家税务总局上海市税务局发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》，符合条件的非本市户籍居民家庭，暂免征收房产税。符合条件的非本市户籍居民家庭包括：1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人。暂免征收房产税的范围包括：1、在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。2、在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积，人均不超过60平方米的，暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。上海自2011年1月宣布启动“房产税”试点，对个人住

12月2日，“网信上海”发布规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动典型案例通报——11月14日，上海市委网信办会同市房管局、市公安局网安总队等部门启动规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动。专项行动开展以来，已指导小红书、哔哩哔哩等网站平台自查清理涉唱衰楼市、歪曲解读房产政策等违法违规和不良信息4万余条，处置违规房产类账号7万余个，处置违规直播间1200余个，并定期发布治理公告。现将典型案例通报如下：案例1部分账号以“内部房源”“远低于市场价出售”为噱头发布房源信息，通过设置明显低于市场常识的价格标签，吸引用户私信咨询，并在内容中暗示“渠道特殊”“错过不再”等统一话术引流。涉及的账号已被相关平台依法依约关闭。案例2部分账号围绕房地产政策发布夸大性解读内容，通过使用“楼市即将暴跌”“未来无法出

2025年，“好房子”首次写入政府工作报告，中国住宅发展迎来关键转折点，标志着行业进入新的发展阶段。政策驱动层面，从“保交楼”到“保质量”，住建部明确将住宅品质提升纳入行业高质量发展核心，完善“好房子”标准顶层设计，如将住宅层高提高至不低于3米，以标准引领品质落地；科技赋能维度，5G、AI、物联网深度融入设计建造，装配式推广、绿色建材应用实现全覆盖，科技渗透“好房子”全生命周期。需求端也在发生前所未有的变化——Z世代成为购房主力，他们更关注社区文化、邻里关系与精神共鸣，“风雨连廊”“共享客厅”“屋顶花园”等公共空间的打造，让“远亲不如近邻”的温情重回生活，多元化需求推动人居理念迭代。毫无疑问，2025年，人们对“好房子”的定义已从物理空间扩展至精神层面，涵盖安全、健康、舒适、智能、文化等多元

来源：@究竟视频微博【政策创新！#武汉宣布买商办类房产也能落户#】9月30日，武汉市住房和城市更新局、武汉市自然资源和城乡建设局、武汉市住房公积金管理中心等多个部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，出台八项具体措施进一步提振楼市消费（以下简称“汉八条”）。除了提高住房公积金贷款额度等常规性举措外，“汉八条”加大了对购买商办类房屋的支持力度，出台了购买新建商业、办公用房可落户的政策。具体来看，“汉八条”规定，个人在武汉市购买新建商业用房、办公用房、商住两用房的，凭不动产登记证可按照“一房一户”申请落户，符合条件的配偶、子女随迁落户。此外，新政支持一定期限内商务楼宇功能转换，在确保存量商务楼宇原规划功能可实现，符合安全要求，保持主体不变、产证性质不变、主体结构不

近日，广东省人大常委会发布公告，明确《广东省实施办法》将于2026年1月1日起正式施行。该办法第四十八条规定，夫妻一方凭借身份证、结婚证等能证明婚姻关系的有效证件，可依法向不动产登记、车辆管理等单位申请查询另一方名下的房产与车辆信息，相关单位需予以受理并出具书面材料。这一政策落地，意味着广东夫妻在婚姻存续期间，将可依法知晓对方核心财产状况。政策一经公布，迅速引发社会广泛关注与讨论。不少网友对此表示支持，认为这一举措能有效减少婚姻中的财产隐匿问题，有网友留言称 “此前部分人通过隐藏房产、车辆等资产设立‘小金库’，甚至用于不当用途，如今政策堵上了这一漏洞，建议在全国范围内推广”。同时，也有网友提出进一步期待，希望后续能将查询范围扩展至存款、负债、违法记录等领域，让夫妻双方对家庭财务与相关状况有更

转自：草原云12月16日，记者从内蒙古自治区财政厅获悉：为持续优化营商环境，降低企业运营成本，内蒙古自治区人民政府近日印发《关于明确房产原值减除比例的通知》（以下简称《通知》），明确将一项房产税减免政策延续5年，以进一步支持企业发展。《通知》规定，2026年1月1日至2030年12月31日，内蒙古从价计征的房产税，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。该政策是现有优惠政策的延续。自2019年起，内蒙古已将房产税从价计征的减除幅度由原来的10%提升至30%，实行顶格减免（按国家政策上限执行减免），持续释放政策红利，体现了自治区让利于企、助力实体经济发展的决心。需要特别说明的是，根据国家税法规定，个人所有的非营业用的房产已享受免征房产税政策，因此不涉及此次税收减免政策调整。本次政策延续，主

支持小微企业和个体工商户发展税费优惠支持创新创业科技企业孵化器和众创空间免征房产税政策享受主体国家级、省级科技企业孵化器及国家备案众创空间优惠内容自 2019 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，对国家级、省级科技企业孵化器和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产，免征房产税。享受条件1.国家级科技企业孵化器和国家备案众创空间认定和管理办法由国务院科技部门发布；省级科技企业孵化器认定和管理办法由省级科技部门发布。2.在孵对象是指符合上述相关认定和管理办法规定的孵化企业、创业团队和个人。3.国家级、省级科技企业孵化器和国家备案众创空间应按规定申报享受免税政策，并将房产土地权属资料、房产原值资料、房产土地租赁合同、孵化协议等留存备查。4.2018