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深圳楼市新政：限购范围大幅缩小单身人士买房等同家庭

2025年深秋的上海楼市，一场围绕“限购是否全面放开”的讨论再度席卷市场。导火索并非地方层面的零星传闻，而是《十五五规划建议》中“清理住房等消费不合理限制性措施”的明确表述——这份指导未来五年发展的顶层文件，与2025年8月上海已落地的“沪六条”局部松绑形成政策接力，让市场对“全域取消限购”的期待空前高涨。文件公示当晚，中介从业者的朋友圈被政策原文刷屏，房企营销群里开始推演“年底新政窗口期”，但资深业内人士的审慎态度，却为这场热度泼了一盆理性冷水。要穿透讨论的迷雾，仍需先厘清两个核心命题：上海现行的梯度限购政策是否属于“不合理限制”？即便全域放开，又能否打破市场已形成的下行惯性？一、政策猜想：从“梯度松绑”到“全域放开”的距离2025年8月25日，上海六部门联合出台的“沪六条”已拉开限购调整

查看 >>2026-05-12

超预期，上海放松限购，楼市迎来新一轮“保卫战”

上海楼市新政“组合拳”来了！8月25日，上海对房地产市场政策进行优化调整，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等方面调整，这是今年以来首次调整。核心内容有以下几点：1、符合条件的家庭，外环外不再限制购房套数2、单身人士买房将迎来重大利好，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策3、公积金贷款额度大幅提高，多子女家庭最高可贷216万元，且允许公积金“又提又贷”4、商贷不再区分首套二套，统一利率水平5、完善个人住房房产税政策，非户籍首套免房产税，二套人均60平方米以下免税。此前北京松绑五环外的限购时，我们预计上海也会出台相应措施，如今靴子落地。对比北京，上海限购调整力度大于市场预期。上海、北京楼市限购政策松绑有一个共同点，即“核心区严控、郊区松绑”，这已成为房地产市场因城施策新的风向标。此次

查看 >>2026-05-12

北京放松楼市限购，未来会有其他一线城市跟进吗？

中国网财经8月11日讯对于房地产市场来说，一线城市具有“风向标”意义。近日，北京提出一系列放松楼市限购的举措，引发广泛关注。据北京市住建委、北京住房公积金管理中心8日发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》(下称《通知》)，符合条件的居民家庭在五环外购买商品住房不限套数；成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策，等等。根据中指研究院监测，今年1-7月，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比超80%，是新房市场的绝对成交主力；二手住宅成交套数五环外占比也超50%。“(五环外)放开符合条件的家庭购房套数限制，让有能力、有意愿、有需要的居民家庭进入市场，在促进市场修复的同时，也可以更好地推动职住平衡。”中指研究院政策研究总监陈文静表示。《通知》还包括多项优化公积金政策，例如在该市

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西环290成都7.21购房新政：分批取消限购公积金贷款首付变化利好成都楼市重点楼盘项目介绍

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三利广场成都7.21购房新政：分批取消限购公积金贷款首付变化利好成都楼市重点楼盘项目介绍

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滨江郦城成都7.21购房新政：分批取消限购公积金贷款首付变化利好成都楼市重点楼盘项目介绍

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天府滨江成都7.21购房新政：分批取消限购公积金贷款首付变化利好成都楼市重点楼盘项目介绍

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黄龙溪谷塔希提成都7.21购房新政：分批取消限购公积金贷款首付变化利好成都楼市重点楼盘项目介绍

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万科·都会甲第成都7.21购房新政：分批取消限购公积金贷款首付变化利好成都楼市重点楼盘项目介绍

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五矿香投澜悦溪岸成都7.21购房新政：分批取消限购公积金贷款首付变化利好成都楼市重点楼盘项目介绍

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