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“对于3月深圳楼市回暖，市场普遍认为，这既有政策利好支撑，也有季节性修复推动。中房报记者 李叶丨北京报道刚刚过去的3月，深圳楼市交出了一份“含金量”十足的成绩单。据深圳中原研究中心统计，2026年3月，全市一二手商品房合计成交11851套，环比上升117.1%，为近一年次新高。其中，一二手住宅合计成交7898套，环比上升117.2%。细分来看，二手住宅网签5071 套，环比上涨 117%，稳稳站上行业公认的5000套 “荣枯线”；一手住宅网签2827套，环比上涨118%，同步实现大幅反弹。在成交量大幅上涨的同时，深圳二手房价格也出现企稳信号。据深圳贝壳研究院监测，3月二手房挂牌均价环比上涨0.9%，议价空间同步收窄0.6个百分点至9.2%。乐有家研究中心数据也显示，3月二手房成交均价稳中微涨

3月向来是楼市传统“小阳春”窗口期，佛山高明表现如何？据佛山贝壳研究院统计，3月高明一手住宅成交迎来环比爆发式增长，二手房去化速度也有所提升，政策利好持续释放下市场出现局部回暖迹象，但新房供应收缩、库存高企、一季度整体成交低迷等问题仍客观存在，行业正处于以品质换需求、以配套促活力的深度调整期。一季度高明楼市的冷暖反差，在数据中体现得尤为明显。新建住宅市场上，高明新增预售453套、批售面积60186.8㎡，分别占佛山的38.3%和37.2%，同比分别下降12.2%和9%，套均面积提升反映出开发端产品定位向改善型倾斜。供应端高度集中，从项目来看，新房供应主要集中在碧桂园·花城荟、盛德名轩、美的鹭湖森林度假区、城发高明壹号四个项目上；从区域来看，荷城项目套数占比达85.9%，成为绝对的供应主力。从

来源：@华夏时报微博CBRE中国区研究部负责人谢晨 李贝贝/摄华夏时报记者 李贝贝 上海报道3月4日，世邦魏理仕（下称“CBRE”）中国区研究部负责人谢晨在接受《华夏时报》记者采访时表示，房地产开发投资已经历了数年的大幅调整，下行压力将有所缓和。对于2026年商业地产市场，谢晨指出，持续的供应压力仍是主要挑战，但供需平衡正逐步改善，全国内地大宗物业成交额预计同比增长5%—10%。值得关注的是，在供需格局调整的同时，商业地产也在面临存量时代的新挑战。CBRE指出，“十五五”期间楼宇老龄化进程加速。至2030年，一线城市30年楼龄以上的办公楼项目预计将超过1000万平米，而楼宇改造提升是老旧项目提升市场竞争力的必要措施。办公楼供应高峰仍在延续2025年，全国主要城市办公楼市场迎来复苏拐点，全年净