楼市-信阳楼市网

1月楼市重磅信号：全域放开限购呼声高涨，房东和买家该怎么选

11月8日，住建部主管的《中国房地产报》发文明确指出，北京、上海、深圳等核心城市可择机全域放开限购。公积金异地互通政策在长三角、珠三角城市群加速落地，增值税免征年限缩短至2年的传闻持续发酵，楼市政策窗口期已清晰显现。多数城市取消限制性措施后，总价100-200万的刚需房源成交回暖，北京通州、上海临港等热门板块带看量环比上涨30%，部分优质刚需房甚至出现“一周内3组客户竞价”的情况。300万以上的改善型房源仍面临去化压力，上海浦东某高端小区一套140㎡的改善房，房东半年内三次降价，总降幅达40万，最终以低于同小区挂牌价15%的价格成交，类似“精装房按毛坯价出售”的案例在一二线城市屡见不鲜。卖家需抓住核心逻辑。着急变现就主动让利，定价必须参考同小区近3个月实际成交价，而非中介挂牌价，北京朝阳某中

查看 >>2026-06-07

楼市限购结束！“十五五”规划建议提出清理住房不合理限制措施

近日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，其中明确提出"完善促进消费制度机制，清理汽车、住房等消费不合理限制性措施"。这一表述引发市场对楼市限制政策优化调整的积极预期。《建议》在推动房地产高质量发展专项部署中，系统提出加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给、因城施策增加改善性住房供给等具体方向。业内分析认为，此举标志着房地产政策重点从短期调控向长效机制转变，特别是"清理不合理限制性措施"的表述，为各地因城施策优化限购等政策提供了明确指引。市场数据显示，政策预期已开始影响市场情绪。重点城市二手房带看量近期出现明显回升，北京、上海等核心城市市场活跃度提升。分析人士指出，随着"好房子"建设、房屋全生命周期安全管理等制度稳步推进，房地产行业有望逐步向高质量发展新模

查看 >>2026-06-07

【上海楼市现“翘尾行情”，11月二手房成交量创近7个月新高】据澎湃新闻，上海二手房市场现“翘尾行情”。今年8月25日落地的“沪六条”新政实施已满三个月，外环外限购松绑、信贷优化等组合拳持续释放动能，推动市场平稳向好。数据显示，11月二手房（含商业）网签成交创下近7个月新高，跻身年内第三高成...

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楼市风向改变！成交暴涨37%，京沪限购松绑十天，专家说的果然没错

北京和上海这两大一线城市，竟然不约而同地放松了执行多年的限购政策。 8月8日，北京率先打响第一枪，宣布五环外购房不再限制套数；紧接着8月25日，上海迅速跟进，推出“沪六条”，放开外环外限购。政策落地仅十天，北京新房成交量就环比飙升37%，二手房带看量翻倍，上海外环外咨询量也呈指数级增长。这场被业内称为“史诗级松绑”的调整，究竟释放了哪些信号？普通人的购房逻辑又该如何重构？政策调整的细节堪称“刀法精准”。北京明确，符合购房条件的家庭在五环外购买商品住房不限套数，成年单身人士也可按家庭标准执行限购。同时，公积金贷款政策同步优化，二套房最高贷款额度提至100万元，首付比例降至30%。上海的政策更为彻底，不仅外环外取消限购套数，非户籍家庭只需缴纳1年社保即可购房，还大幅提高了公积金贷款额度，

查看 >>2026-06-07

10月楼市巨变！取消限购只是开始，这三重影响正在颠覆你的买房逻辑

伴随着2025年9月限购政策的骤然反转，过去十年间，那道横亘在购房者面前，将大量非户籍人口和跨区域投资者拒之门外的无形之锁——限购令，轰然瓦解。一夜之间，楼市的闸门被打开，一股积蓄已久的购房热情如决堤之水，奔涌而出。从一线城市到二三线城市，类似的场景正在同步上演。一位北京的房产中介，在电话那头气喘吁吁地催促着客户：“现在不下手，下周房东肯定要涨价了！”而此刻，全国各地的售楼处内，人头攒动，熙熙攘攘，一派热闹景象。取消限购后的市场反馈立竿见影。以北京为例，国庆假期前三天，五环外新房的带看量同比激增92.5%，认购量更是翻了两番，市场热度可见一斑。其他城市也不遑多让，上海、广州等地取消部分区域的限购后，看房量单周环比飙升40%以上，那些原本需要30天才能完成签约的刚需楼盘，现在只需要短短3天就能

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最新楼市新闻；上海即将限购解除？保利·西郊和煦|领墅带你走入真实现场揭秘

保利·西郊和煦|领墅12号线旁，约1.01低密滨水墅超1100m²煦·CLUB美学会客厅实景开放建面约139-145㎡精奢叠墅应市加推建面约132-195m²滨水联排臻席不待保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-101-0064☎️☎️【官网】✅✅保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-101-0064☎️☎️【官网】✅✅从热领松江到冠领全市，保利·西郊和煦|领墅，自6月首开以来，以纯粹轨交墅区之姿，持续引领松江改善居住天花板。凭借过人的产品和超越业界的实景展示，领墅一举问鼎10月全市新房别墅市场销冠宝座！再度点燃市场热度，演绎何为现象级鼎流神盘。此番收官钜献的五批次房源，作为项目压轴的超大联排户型KING195滨水联排惊艳归来，KINGSIZE美学样板同步问世，实景演绎何为千万级终极改善

查看 >>2026-06-07

上海最新限购政策要打开了吗？保利光合上城带你揭秘楼市真相！

闵行「保利光合上城」「保利光合跃城」保利全新住宅大盘建面约93-103㎡3房户型，精装交付总价600-800万上下火热预约看房中售楼处电话：400-101-0064☎️☎️【官网】✅✅售楼处电话：400-101-0064☎️☎️【官网】✅✅143平部分户型图「约93㎡3房2厅1卫」「约101㎡ 3房2厅2卫」「约102㎡ 3房2厅2卫」样板房图片售楼处电话：400-101-0064☎️☎️【官网】✅✅闵行作为承接上海发展重要战略支撑区，立足全国和全市战略大局，将闵行主城南部单元打造为上海南部科创中心，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。这里真的要腾飞了！趁上海西南发展大势，一个创新活力竞相迸发、创新源泉不断涌现、创新能力强劲、创新成效突出的国际化产业创新高地正在崛

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上海楼市限购松绑猜想再升温：短期政策博弈与长期价值锚点

2025年深秋的上海楼市，一场围绕“限购是否全面放开”的讨论再度席卷市场。导火索并非地方层面的零星传闻，而是《十五五规划建议》中“清理住房等消费不合理限制性措施”的明确表述——这份指导未来五年发展的顶层文件，与2025年8月上海已落地的“沪六条”局部松绑形成政策接力，让市场对“全域取消限购”的期待空前高涨。文件公示当晚，中介从业者的朋友圈被政策原文刷屏，房企营销群里开始推演“年底新政窗口期”，但资深业内人士的审慎态度，却为这场热度泼了一盆理性冷水。要穿透讨论的迷雾，仍需先厘清两个核心命题：上海现行的梯度限购政策是否属于“不合理限制”？即便全域放开，又能否打破市场已形成的下行惯性？一、政策猜想：从“梯度松绑”到“全域放开”的距离2025年8月25日，上海六部门联合出台的“沪六条”已拉开限购调整

查看 >>2026-06-07

深圳楼市新政：限购范围大幅缩小单身人士买房等同家庭

2025年深秋的上海楼市，一场围绕“限购是否全面放开”的讨论再度席卷市场。导火索并非地方层面的零星传闻，而是《十五五规划建议》中“清理住房等消费不合理限制性措施”的明确表述——这份指导未来五年发展的顶层文件，与2025年8月上海已落地的“沪六条”局部松绑形成政策接力，让市场对“全域取消限购”的期待空前高涨。文件公示当晚，中介从业者的朋友圈被政策原文刷屏，房企营销群里开始推演“年底新政窗口期”，但资深业内人士的审慎态度，却为这场热度泼了一盆理性冷水。要穿透讨论的迷雾，仍需先厘清两个核心命题：上海现行的梯度限购政策是否属于“不合理限制”？即便全域放开，又能否打破市场已形成的下行惯性？一、政策猜想：从“梯度松绑”到“全域放开”的距离2025年8月25日，上海六部门联合出台的“沪六条”已拉开限购调整

查看 >>2026-06-07

超预期，上海放松限购，楼市迎来新一轮“保卫战”

上海楼市新政“组合拳”来了！8月25日，上海对房地产市场政策进行优化调整，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等方面调整，这是今年以来首次调整。核心内容有以下几点：1、符合条件的家庭，外环外不再限制购房套数2、单身人士买房将迎来重大利好，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策3、公积金贷款额度大幅提高，多子女家庭最高可贷216万元，且允许公积金“又提又贷”4、商贷不再区分首套二套，统一利率水平5、完善个人住房房产税政策，非户籍首套免房产税，二套人均60平方米以下免税。此前北京松绑五环外的限购时，我们预计上海也会出台相应措施，如今靴子落地。对比北京，上海限购调整力度大于市场预期。上海、北京楼市限购政策松绑有一个共同点，即“核心区严控、郊区松绑”，这已成为房地产市场因城施策新的风向标。此次

查看 >>2026-06-07