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孙少睡 明年楼市政策会怎么有效发力？ 全域取消限购、降息降首付、公积金放水，尽量减少社保要求。首先要做的就是这一条——“清理住房等消费不合理限制性措施。”取消限购这张牌基本上已经打完了。现在还死守着限购的就剩下北京、上海、深圳和三亚。这一点我们之前也专门说过，参考广州全面放开，还有京沪深放开非核心区限购，依然是死蟹一只。社保要求很有可能放到一年。因为能买房的已经基本上都买了。剩下的只能从刚毕业想要留在一线的大学生和准备扎根的外地人身上下手。降息降首付之前已经用过了，目前首套房首付比例15%，二套25%。本质上来说降息降首付也只是让人更容易入场，而非让大家得到实惠。公积金政策也一样。本质上依然是在挖掘存量购买力，把一个家庭未来几十年甚至两代人的储蓄潜力，一次性压到房子上。只续命，不造血。以上这

“买新房不仅拿到5000元政府补贴，孩子上学的事也跟着落定，这政策真是想到我们心里去了！”高州市民林女士办完购房手续后，手里拿着契税凭证和入学申请指引，笑容里满是踏实。自2024年9月高州市房地产新政实施以来，这样的暖心场景不断出现。截至目前，高州市商品住房销售套数达4892套，同比增长42.83%；销售面积62.86万平方米，同比增长43.54%。已有851户家庭领取了共计205万元的购房补助，土地市场成交金额也同比增长14.1%。一套“惠民生、稳企业、促循环”的政策组合拳，让高州房地产市场暖意融融。这份受到群众点赞、企业认可的新政，源于高州市自然资源局联合财政局、住建局出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》。围绕“稳市场、惠民生”这一核心，新政用十三条“干货”搭

齐鲁晚报·齐鲁壹点 马凤丽这个国庆中秋假期，潍坊房地产市场在政策利好与房企促销的双重推动下迎来明显回升，记者通过多个楼盘走访发现，不少房企国庆中秋假期都推出了符合“好房子”标准的产品，得到了众多购房人的青睐，恒信集团、泽信启元、橙园、中海天钻等多个楼盘销售态势火爆，其中恒信集团在潍坊地区新房热销387套，销售额3.98亿元的成绩，占据潍坊市849套总成交量的45.6%。本地龙头房企恒信集团的销售表现尤为亮眼。数据显示，国庆中秋假期8天，恒信集团潍坊地区新房热销387套，销售额3.98亿元，占据全市849套总成交量的45.6%。恒信集团相关负责人称，国庆中秋假期，恒信集团积极响应潍坊市“2025潍坊好房节”倡议，借好房节与国庆佳节契机推出优惠活动，吸引了众多客户利用假期时间看房选房。“成交主要

中经记者 郭阳琛 石英婧 上海报道年关将近，上海楼市也迎来了“闯关交卷”的关键时刻。12月15日，国家统计局发布的《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年11月，上海市新房价格同比上涨5.1%，1—11月平均同比上涨5.7%，均领跑全国楼市。此外，今年11月，上海市二手房网签成交合计22943套，成交量也创下了自今年5月以来的新高。中指研究院方面表示，当前，房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房成为市场成交的主力。根据中指数据，1—11月，全国重点30城二手住宅成交套数同比增长2%，“新房+二手房”整体网签成交量同比基本持平。《中国经营报》记者注意到，随着澐启滨江、安澜上海等“地王”项目集中在年末入市，上海市新房市场或将再起波澜。其中，澐启滨江首开推出的1

12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行，为2026年经济工作定下基调。其中，房地产领域的部署依然是全社会关注的焦点。细读会议公报，并与前一年的定调对比，可以捕捉到清晰的房地产政策进化。2024年中央经济会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，而2025年的表述则转变为“着力稳定房地产市场”。从“止跌回稳”到“稳定市场”，对太原这座正经历楼市深度调整的省会城市而言，这一政策措辞的转变并非简单的文字调整，而是一场从“应急纾困”转向“巩固基础、构建长效”的深刻变革。1　政策延续进化，楼市继续走稳尽管市场环境时有起伏，但中央对房地产领域的底线要求不变，在连续两年的经济工作中展现出高度的稳定性和连续性。这种不变，构成了所有灵活调整与策略创新的坚固基础，是稳定市场预期的重要指向。首先，是守

12月1日，南宁市住房和城乡建设局联合多部门正式发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，推出一系列强有力的支持政策，促进房地产市场平稳健康发展。政策涵盖购房补贴、公积金优化、金融支持、盘活库存等多个层面，执行有效期至2026年12月31日。精准发放购房补贴，真金白银减轻安居负担。本次政策最直接惠及购房者的举措是安排总计5000万元用于向特定群体发放购房补贴，旨在降低居民购房的即时成本。根据《通知》，补贴主要面向四类情况：一是新婚家庭，在规定时段内登记结婚并在南宁市区(不含武鸣区)购买新建商品住房的，每套补贴2万元；二是多子女家庭，在南宁市区(不含武鸣区)的二孩、三孩家庭购买新建商品住房的，可分别获得3万元和6万元补贴，凸显对改善型需求的支持；三是参与“以旧换新”的居

近段时间以来，全国多地释放房地产政策利好，从供需两端入手，持续发力稳楼市。从需求端来看，优化住房公积金政策成为多地楼市政策发力的方向。如泰州市住房公积金管理委员会办公室于11月12日发布《关于开展提取住房公积金支付物业费业务的通知》，支持缴存人合理住房消费、降低生活成本。其中明确，缴存人本人及配偶可以提取住房公积金支付泰州市行政区域内自有住房自2025年度起的物业费。重庆市发展和改革委员会等8部门在11月7日发布的《进一步清理消费领域限制性举措持续扩大消费若干措施》则提出“优化购买存量住房的公积金提取方式”“放宽全款购房的公积金提取条件”等举措，促进住房消费健康发展。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，通过优化住房公积金政策，如放宽提取条件、延长提取时限等，降低了购房门槛，提高了购房

9月30日，合肥市住房保障和房产管理局网站发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，内容如下：关于促进房地产市场平稳健康发展的通知为落实中央城市工作会议精神，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，持续促进合肥市房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下。1.优化土地供应。建立动态房地产市场热力图机制，实施分板块差异化供应策略，合理把握土地供应规模、节奏。落实已出台的《关于加强建设用地混合开发利用的指导意见》，稳妥有序推进土地混合开发利用。2.完善规划管理相关政策。结合市场反馈，适时对《合肥市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》《关于优化住宅小区相关规划管理要求的通知》等政策进行评估和优化。3.持续推进“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式，

中新社北京12月11日电 (记者 庞无忌)中指研究院11日在北京发布的《中国房地产市场2025总结&2026展望》报告显示，2025年，中国房地产市场整体延续调整态势，市场仍处于“止跌回稳”过程中。报告预计，明年或将有更多增量政策落地，加速楼市“止跌回稳”。“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”当日在北京召开。报告在此间发布。报告指出，2025年1至11月，改善性购房需求仍是楼市重要支撑，在优质项目入市拉动下，百城新房价格累计上涨2.29%，涨幅与2024年同期持平。二手房市场延续“以价换量”，1至11月，百城二手房价格累计下跌7.46%。从成交量来看，今年以来，核心城市在优质项目带动下新房成交量保持平稳；1至11月重点30城二手住宅成交套数同比小幅增长。

中新社北京12月17日电 (记者 庞无忌)在房地产市场调整转型的过渡期，中国多个核心城市从供需两端发力，房地产市场交易走稳。数据显示，今年前11个月，厦门、贵阳、武汉、深圳、昆明、上海等城市新房和二手房网签交易总量同比保持增长。除基本面坚实、人口集聚效应较强外，这些城市还主动做政策“加减法”。首先是做“减法”。今年以来，各地在供应端“控增量”。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在供求关系发生重大变化的背景下，控制增量是缓解库存压力、稳定房价和预期，实现止跌回稳的必经之路。官方数据显示，今年前11个月，全国房地产开发投资同比下降15.9%、房屋新开工面积同比降20.5%，新建商品房销售面积和销售额同比降幅扩大。国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳指出，这既是各地落实严控增量政策要求的正