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国庆中秋双节期间，多地出台新一轮楼市优化政策，叠加假日房产促销活动，共同为“银十”市场注入动力。新一轮楼市新政释放利好武汉赶在节前出台新政释放利好。9月30日，武汉从公积金贷款认定、商业贷款补贴等八个方面完善房地产政策，2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定；同时，10月1日至12月31日，武汉多个远城区及中心城区三环外区域，首套新房商业贷款购房者可获初始贷款金额1%的利息补贴，最高2万元分2年发放。义乌也宣布自10月1日起实施新一轮房地产“新政”，推出总额为2亿元的购房补贴，其中，首次置业可享1000元/平方米补贴，多孩家庭最高可补贴20万元；临沂也明确，中心城区范围内，在2025年10月1日至2

当下，郑州的二手房市场，正经历一场悄然的变局。最近的数据显示，其二手房的挂牌量，从125807套变成了124671套，减少了1100套。但背后的原因并不是交易活跃，而是大量业主选择暂时撤牌观望。他们的心态是：“再等等吧，万一明年春天能涨点呢？”这再次证实，市场信心的不足与价格博弈的僵局。举个例子，位于二七区的“江山书香名邸”，就是这一现象的缩影。该小区近期挂牌价跌到了每平方米5000元，已经回到了2015年的价格水平。而周边新交付的楼盘，凭借中央空调、新风系统等现代化配置，单价为13000元，开发商也推出“首付分期”等促销手段。这种现象，让二手房东陷入尴尬：“同样的地段，老房子既无品质优势，又无金融支持，拿什么竞争？”市场的分化，加剧了二手房流动的危机。根据“贝壳研究院”发布的数据显示，郑州

近日，漳州市2025P01地块一期项目首个地下车位的商品房买卖合同完成网签，标志着漳州市商品住宅和车位同步预售政策正式落地见效，进入“房车同售”的全新阶段。此前，漳州地下车位预售通常较为滞后，购房者往往面临“买房易、选位难”的困扰。2025年3月出台的《漳州市中心城区促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》直击痛点，明确商品住宅楼栋达到预售条件时，开发企业可按照预测绘报告确定的机动车停车位面积同步预售对应比例的地下机动车停车位。7月市住建局印发《漳州市商品车位与商品房同步预售业务指引》（以下简称《指引》），进一步明确了商品车位与商品房同步预售的各项要求。2025P01地块一期项目率先响应政策，其首批256个地下车位于10月24日获批预售许可，成为全市首个“房车同售”试点项目。（图片来自网络

武汉出台楼市新政 公积金贷款最高可贷150万元湖北日报讯 （记者杨文漪）9月30日，武汉市住房和城市更新局联合市自然资源和城乡建设局、市财政局等多部门，正式发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，推出八大具体举措，旨在满足刚性和改善性住房需求，持续巩固房地产市场稳定态势。此次政策调整中，住房公积金支持力度空前。新政规定，夫妻双方均缴存公积金的家庭，购买首套及第二套住房的，公积金贷款最高额度大幅提升至150万元；单缴存人家庭最高额度则为120万元。同时，公积金贷款的可贷额度计算也更为宽松，按还款能力计算贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。

10月28日，国家正式公布了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。建议在第十一部分“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”中，提到了推动房地产的高质量发展。第五部分第15条中，提到了房地产要回归消费和民生，还要清理住房等消费不合理限制性措施，就像之前实行的限购、限售等政策，将要全部进行清理。在过去五年里，房地产市场的供求关系，发生了重大的变化。目前房地产的定位，基本上是在消费和民生这两个领域。其中在消费方面，主要是提振消费，来促进国内大循环、建设国内统一大市场。因此，在房地产领域，强调的是，住房作为民众的消费品，而不是赚钱投机的工具。所以，要清理这个行业的不合理限制消费的做法。在“十四五”建议稿里，第五部分第18条“全面促进消费”中提到要促进住房消费的健康

请引用我司数据的机构表明：数据来源楼市网贵州站，本报告仅作提供资料之用。9月19日：众恒观山云麓项目建设工程规划许可行政审批批前公示众恒观山云麓项目，位于观山湖区宏运大道与凯里路交叉路口西北侧，建设单位为贵阳市众恒置业有限公司。项目规划总用地面积为71273.82平方米，可计容用地面积为53543.63平方米，不可计容用地面积为17730.19平方米。97%为居住用地，3%为商业服务业设施用地，绿地率36.09%。总建筑面积为177564.04平方米，计入容积率面积为133857.25平方米，不计入容积率面积为43706.79平方米，建筑密度21.37%，容积率2.5，总停车位856个（全部为室内平面车位），最高建筑高度79.95米，最高建筑层数26层，建筑总栋数18栋，总户数1098户。公

9月30日，武汉市住房和城市更新局、武汉市自然资源和城乡建设局、武汉市住房公积金管理中心等多个部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，出台八项具体措施进一步提振楼市消费（以下简称“汉八条”）。记者梳理发现，除提高住房公积金贷款额度、加大刚性住房需求补贴力度等举措外，“汉八条”还加大了对购买商办类房屋的支持力度。其中，购买新建商业、办公用房可落户备受关注。根据最新政策，武汉市进一步调整优化了购房落户手续。个人在武汉市购买新建商业用房、办公用房、商住两用房的，凭不动产登记证可按照“一房一户”申请落户，符合条件的配偶、子女随迁落户。各区可结合辖区内教育资源等实际情况，制定子女入学等措施。在2025年10月1日至2026年6月30日，对购买新建商办类房屋的，按契税实缴

中经记者 郭阳琛 石英婧 上海报道年关将近，上海楼市也迎来了“闯关交卷”的关键时刻。12月15日，国家统计局发布的《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年11月，上海市新房价格同比上涨5.1%，1—11月平均同比上涨5.7%，均领跑全国楼市。此外，今年11月，上海市二手房网签成交合计22943套，成交量也创下了自今年5月以来的新高。中指研究院方面表示，当前，房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房成为市场成交的主力。根据中指数据，1—11月，全国重点30城二手住宅成交套数同比增长2%，“新房+二手房”整体网签成交量同比基本持平。《中国经营报》记者注意到，随着澐启滨江、安澜上海等“地王”项目集中在年末入市，上海市新房市场或将再起波澜。其中，澐启滨江首开推出的1

我经常在文章中说，要想知道楼市的真相就必须看二手房市场的真实行情。二手房市场才是最能反应楼市现状的工具，这句话任何时候都不会过时。并且随着楼市的发展，这句话的含金量还会持续上升，因为新房总有盖完的那一天。并且新房自从交易成功的那一刻开始就成为了二手房。任何新房都会变成二手房，未来的楼市必然是存量房的天地。前两天贝壳发布了第三季度的财报，算是揭露了楼市最真实的现状。整体来看，三季度，贝壳实现净利润7.47亿元，同比下滑36.1%；经调整净利润12.86亿元，同比下滑27.8%，说实话利润下滑这是大家都提前预感到的，因为就这个垃圾的楼市，新房和二手房都在降价，其中二手房降价的尤其离谱。并且就算降价，购房者的观望情绪反而更加浓厚，犹犹豫豫就是不敢下手。所以整体销量也很难提升，再加上现在中介行业也是

前段时间广东省发布了"十五五"规划建议，明确表示清楚一切住房消费不合理的限制性措施，标志着房地产政策进入了一个新的阶段。这个措施也代表着作为一线城市的广州彻底放开了楼市限制，什么限购统统放开。为什么作为一线城市的广州这么着急，主要还是因为楼市数据下滑的太厉害了。数据显示2025年前十月广东新房销售额同比下降16.7%，开发投资缩减20.7%，亟需通过制度松绑激活市场活力。这不，12月16号，发改委明确表示，将清理汽车、住房等消费不合理限制，释放内需潜力。什么意思？就是明确表示楼市要全面放开限制，不管是一线城市还是四五线城市，都不要装着了。明明楼市都惨的不成样子了，想全面放开卖房子可是又苦于前面政策的限制不敢彻底放开。这次高层直接发声，意思很明白，大家都不要畏手畏脚了，大胆的放开楼市限制。不仅