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界面新闻记者 | 李香才元旦假期期间，北京新房市场表现相对平稳，而随着新政的实施，二手房市场有所回暖。根据中指研究院数据，元旦期间，北京新建商品住宅合计网签240套，达到2.52万平米，表现平稳。二手房方面，2025年底最后一日北京二手商品住宅网签量超千套。元旦期间，北京二手商品住宅合计网签88套。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶接受界面新闻采访时说：“二手房方面，新政后，北京二手房市场热度有所回升，部分房源带看热度显著走高。”链家北京通州门店一位经纪人告诉界面新闻：“元旦期间看房的客户不少，不过整体还是以价换量。有的业主报价虚高，客户不买单，觉得房价还会再降。”根据中指研究院监测，今年元旦期间，重点城市房企营销动作多延续节前力度，多是“特价房”、“赠送/减免物业费”、“送车位”等传统手段，

国庆中秋假期前，多地密集出手稳楼市，释放出积极信号。证券时报记者梳理发现，9月25日至10月1日，广东东莞和广州、湖南邵阳、吉林长春、湖南长沙宁乡市、安徽合肥、湖北武汉、重庆等多地出台楼市新政。中指研究院的数据显示，国庆中秋假期期间，楼市整体表现较为平淡，北京、上海、深圳等城市新房网签面积同比实现增长。业内人士指出，上半年多家头部房企在核心城市获取了较多优质地块，这些地块有望在四季度逐步入市，新增供应有望对核心城市新房销售形成一定支撑，预计“银十”市场将延续分化态势。多地密集出台楼市新政证券时报记者梳理发现，9月25日至10月1日，广东东莞和广州、湖南邵阳、吉林长春、湖南长沙宁乡市、安徽合肥、湖北武汉、重庆等多地出台楼市新政。从已出台政策内容来看，多地住房公积金支持力度较大。其中，广州优化公

新京报讯（记者曹晶瑞）12月24日，市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行。通知明确，商业性住房贷款利率将不再区分首套住房和二套住房。首套房贷和二套房贷执行不同的利率。目前，北京地区商贷首套房贷利率为3.05%，购买五环内二套房商贷利率为3.45%，五环外二套房贷为3.25%。此次调整后，首套房贷和二套房贷利率将不再区分，具体利率多少，由银行根据利率定价机制安排，不得低于首套房贷利率。编辑 白爽

观点网讯：11月26日，根据常州政府网发布的消息显示，常州官方发布了《市政府办公室关于规划建设高品质住宅的若干意见》。文件中明确了常州好房子的建设要求，规范了高品质住宅的相关设计，最后对市民购买高品质住宅，也提供了相应的政策支持。明确地块规划建设住宅类型。每一宗地块编制规划条件和挂牌出让，都应明确住宅规划建设类型（普通住宅或高品质住宅）；提升建筑设计，优化住宅户型设计，合理设置生活阳台和服务阳台，配置健康住宅技术体系，鼓励建筑设计创新。对山墙、檐口、线脚、门窗、屋顶、阳台等重要细部增加多样性、有质感的设计。鼓励在商品住宅全装修过程中，提供个性化智能家居系统与定制服务；无论生活、服务阳台封闭与否，均按照围护结构外围水平投影面积的1/2计入容积率和计算房产建筑面积；支持高品质住宅地块以评估价作为

开年以来，多地发布楼市新政。1月7日，沈阳优化5项住房公积金贷款政策，包括延长最低首付款比例15%的政策适用期限，提高“商转公”贷款比例限额，放宽新市民、青年人贷款政策等。沈阳住房公积金管理中心有关负责人表示，这次政策调整进一步释放住房公积金低息贷款政策红利，降低了购房资金压力，同时也能更好地支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。1月6日，河南发布《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》，其中提出，积极支持住房消费。支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上，支持各地加快发行地方政府专项债券收购存量商品房用作保障性住房，加快推进郑州、洛阳市127个专项借款城中村改造项目建设。沈阳优化5项公积金贷款政策1月7日，沈阳市召开“进一步优化住

本报记者 杜雨萌2026年伊始，围绕住房公积金、购房补贴等着力点，多地再出新政持续激活住房需求。1月7日，厦门市住房公积金管理委员会连发四份优化调整住房公积金政策的文件，涉及住房公积金提取和贷款，优化住房公积金支付现售商品住房和再交易住房购房首付款，以及购买直管公房住房公积金政策。在优化调整住房公积金贷款政策方面，厦门市进一步提出，多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。同日，沈阳市也宣布实施新一轮住房公积金贷款政策优化方案，具体涉及5个方面：延长最低首付比例政策；延长贷款次数认定标准；放宽特定群体“商转公”条件；提高“商转公”贷款额度，将“商转公”贷款的最高比例限额，由房屋价格的60%提升至80%；扩大新市民、青年人政策

央广网北京12月31日消息（记者门庭婷）近日，茂名市住建局等七部门发布《关于印发茂名市进一步促进房地产市场健康稳定发展若干措施的通知》（以下简称《通知》），围绕降低购房门槛、优化项目审批、完善项目配套等方面出台多项措施，更好满足居民刚性和改善性住房需求、推动房地产高质量发展。一是调整开竣工违约责任核算规则。新出让的房地产开发项目，开竣工违约金标准为每日万分之一，竣工违约责任核算时，以逾期竣工建筑面积占总建筑面积的比例核算违约金。若因政府相关部门原因或不可抗力导致项目无法按期开竣工的，可申请顺延开竣工时间。二是优化容积率计算规则。未办理工程规划许可的项目，配建的相关设施〔包括垃圾收集房、公共厕所、变电房（配电室）、开关站，以及无偿移交政府的幼儿园、托儿所、社区综合服务设施、社区居家养老服务设施

观点网讯：11月19日，佛山市住房和城乡建设局等八部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从土地、规划、金融、税收、购房资格等12个方面推出新政，以巩固市场稳定态势并加快“好房子”建设。新政提出，对商办库存去化周期超18个月的区域，除重点及民生项目外暂停新增商服用地出让，新出让宅地商业办公占比不超10%；鼓励政府依法协商收回或置换闲置存量土地，重新供应前可调整规划用途。已出让项目可申请缓建一年，开竣工违约金标准降至每日万分之零点五，违约金按逾期面积占比核算。商服未建地块可申请内部功能转换，存量商办用房可临时改为保障性租赁住房、医疗、养老等用途，并补缴土地价款。规划审批方面，新取得土地的小区配电房、水泵房等配套设施不纳入容积率计算；同一工程可分期验收，楼栋可单栋办理首次

来源：滚动播报（来源：北京城市副中心报）昨天，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心4个部门联合发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。本次政策调整聚焦非本市户籍购房门槛、多子女家庭购房资格、房贷利率定价、公积金贷款首付比例及房地产项目立项管理五大核心领域，于2025年12月24日起施行。作为位于五环外的城市副中心，通州将全面享受这次政策优化的福利，不管是来通州工作的外地人，还是本地想换房的家庭，都能得到实实在在的支持。限购政策放宽：非京籍购房门槛大降多子女家庭多一个名额根据新政，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。二孩及以上的多子女家庭，