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国务院新闻办公室于9月22日举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，邀请中国人民银行行长潘功胜，金融监管总局局长李云泽，中国证监会主席吴清，中国人民银行副行长、国家外汇局局长朱鹤新介绍“十四五”时期金融业发展成就，并答记者问。【中指解读】本次发布会更多聚焦在“十四五”时期金融业发展成就，中国人民银行行长潘功胜也强调主要是从中长期视角回顾和总结“十四五”，不涉及短期政策的调整，关于“十五五”及下一步金融改革内容，将在中央统一部署后与大家进一步沟通。针对房地产的内容主要落脚在“十四五”的成效上，中国人民银行行长潘功胜在回答记者提问时，涉及下一步货币政策的考量思路。1、货币政策坚持“以我为主”，未来促进社会综合融资成本下降仍是重点之一近日美联储降息25个基点，引起市场对国内是否降息的高

9月30日，中指研究院最新发布《2025年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》。（1）市场供求：2025年以来新房市场整体运行平稳，但二季度以来销售有所转弱，7-8月受预期偏弱及淡季因素影响，市场较为平淡，9月供应改善带动销售略有修复。二手房市场持续“以价换量”，前三季度重点城市二手住宅成交套数累计同比保持增长，其中经过6-8月阶段性降温后，9月二手房成交量同环比均出现回升。（2）房价：1-8月百城二手房价格累计下跌5.08%，二季度各月环比跌幅呈扩大态势，三季度跌幅维持低位，“以价换量”仍是市场主流。而新房市场在优质改善项目入市带动下，价格整体平稳，1-8月百城新房价格累计上涨1.54%，但城市分化明显，三四线城市整体仍下跌。（3）土地市场：今年以来房企拿地持续聚焦核心城市，叠加核心城市推

全会明确提出了“十五五”时期经济社会发展的主要目标，提出高质量发展取得显著成效，人民生活品质不断提高等，均对房地产提出了更高要求。本次全会在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”中，明确提出要“推动房地产高质量发展”，相比于2020年10月十九届五中全会公报未提及房地产内容，本次一方面体现了中央对房地产的重视，另一方面，也表明房地产高质量发展是经济社会高质量发展的重要内容，进一步明确“十五五”房地产高质量发展目标。此前住建部强调构建房地产发展新模式是为了推动房地产高质量发展，房地产高质量发展归根到底是要让人民群众住上“好房子”，由此可见，“十五五”时期，构建房地产发展新模式、“好房子”建设均将是房地产发展重点，相关内容也有望出现在即将公布的“十五五”规划建议中，除此之外，高质量

“十五五”时期是基本实现社会主义现代化的关键时期，在基本实现社会主义现代化进程中具有承前启后的重要地位。党的二十届三中全会审议通过的《决定》明确提出“到二〇二九年中华人民共和国成立八十周年时，完成本决定提出的改革任务”，“十五五”时期是各项改革举措落地的关键时期，更多配套举措将取得实质性进展。对比“十四五”规划建议，“十五五”规划《建议》中对创新、保障、科技、高质量、风险等关键词的提法增加，关于“民生”“房”的提法分别增至12次和13次，与房地产有关的内容出现在多个战略任务中。推动房地产高质量发展，《建议》明确五大方向《建议》中，“坚持人民至上”上升到“十五五”时期经济社会发展必须遵循的原则，《建议》明确提出“注重在发展中保障和改善民生，在满足民生需求中拓展发展空间”，将“推动房地产高质量发

12月16日，住房和城乡建设部部长倪虹在《人民日报》发表署名文章指出，长远看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间。文章强调，要推动房地产业从高速增长阶段转向高质量发展阶段，推动房地产企业从追求规模扩张转向注重提升产品品质和服务。文章提出，要保持房地产市场供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，这对于促进我国经济实现质的有效提升和量的合理增长具有重要意义。这一表述进一步明确了“十四五”乃至更长时期内房地产行业的发展方向。当前，我国房地产正处在发展模式转型的关键时期。推动行业高质量发展，不仅是短期稳定市场、防范风险的现实需要，更是发挥房地产支柱产业作用、服务经济社会发展大局的长远之举。随着发展理念与行业结构的持续优化，房地产将更好适应新型城镇化进程和人民群众对美好居住生活的新期待。责编：李霞编审

12月17日，据国家统计局最新数据显示，11月房价止跌回升城市数量持续增加，房地产市场呈现筑底企稳态势。当月新建商品住宅价格环比上涨城市由10月的6个增至8个，房价止跌城市由6个增至11个，下跌城市减少5个至59个。其中，合肥、襄阳环比涨幅0.3%领跑，南京、贵阳上涨0.2%。上海新房价格环比同比均保持上涨，已连续76个月维持环比上涨或持平，价格波动持续位于0-1%的稳定区间。近期，包括上海、深圳在内的20余城政策“组合拳”逐步显效，加之年底房企推盘结构改善，共同带动部分城市价格触及阶段性底部。住建部部长近日在署名文章中强调，将保持房地产市场供需、结构、价格“三个基本稳定”，这亦成为“十五五”时期行业高质量发展的重要方向。分析指出，随着前期政策持续传导、改善需求进一步释放，今年年底至明年初行

10月21日，据国家统计局数据显示，尽管房地产领域主要指标同比降幅有所扩大，但9月份单月数据已显现止跌回稳的积极迹象。 据了解，2025年前三季度我国国民经济运行总体平稳，国内生产总值（GDP）同比增长5.2%。今年以来，全国房地产市场仍处于调整阶段。前三季度，商品房销售面积同比下降5.5%，销售金额下降7.9%；房地产开发投资同比下降13.9%，降幅较前期有所扩大。分析指出，在楼市去库存背景下，新房供应的适度约束是销售同比降幅扩大的主因，有利于保持市场供求平稳，促进市场回稳。值得关注的是，9月份市场出现积极变化。当月全国新建商品房销售面积和销售额环比分别大幅上升49%和43%，各线城市商品住宅销售价格同比降幅也持续收窄。这表明，随着中央推进城市高质量发展，行业供求关系正逐步改善，但市场全面

近日，“十五五”规划建议明确提出，要加快完善要素市场化配置体制机制，促进各类要素资源高效配置，并推动房地产高质量发展。当前，“优化增量”与“盘活存量”正成为房地产市场供给端的核心思路。根据最新市场数据，商品住宅库存呈现稳步下降态势。截至2025年8月末，百城新建商品住宅库存量约为4.56亿平方米，同比下滑9%，狭义库存已进入下行通道。其中，部分热点城市如杭州、合肥、成都库存去化周期已低于一年，上海为13.5个月，这些城市市场表现相对稳健，率先出现止跌迹象。整体百城去化周期稳定在25.4个月左右。政策层面，国务院近期批复的要素市场化配置综合改革试点方案，旨在通过“人、房、地、钱”要素联动机制，从源头上优化土地供应，以人定房、以房定地，促进市场供需平衡。预计随着土地要素市场化水平提升及供应预期进

12月8日，中共中央政治局召开会议，分析研究2026年经济工作，审议《中国共产党领导全面依法治国工作条例》。会议通稿中与宏观政策和房地产相关的主要内容如下：宏观政策整体延续此前基调，强调要加大逆周期和跨周期调节力度本次中央政治局会议为明年宏观政策定调，会议明确提出“实施更加积极有为的宏观政策”，对财政和货币政策的表述也延续“更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，整体基调与2025年宏观定调一致。值得关注的是，与去年12月和今年4月政治局会议强调的“加强超常规逆周期调节”不同，本次会议强调要“发挥存量政策和增量政策集成效应，加大逆周期和跨周期调节力度”，增加了“跨周期调节”提法（“十五五”规划建议中提出“强化逆周期和跨周期调节”），表明政策将更加着眼长远，兼顾考虑短期与中长期的问题，同时本