分析香港楼市走势-信阳楼市网

香港楼市迎重磅反转！2025年房价止跌上涨#香港楼市#房价

北京市贯彻落实中央经济工作会议精神，着力稳定房地产市场。12月24日，市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行。《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可

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海量财经丨上海楼市年末走势如何？专家：承压前行，结构性机遇与挑战并存

海报新闻记者秦文济南报道2025年11月，上海新房市场供需两端延续调整态势，单月商品住宅成交面积31.19万㎡。12月3日，中指研究院上海企业常务副总经理程宇在接受海报新闻记者采访时表示，面对年末业绩冲刺，房企普遍加大营销力度，多个项目启动渠道分销以加速去化。同时，本月土拍市场呈现新特征，民企积极参与并溢价获取优质地块，与国央企共同维护市场稳定格局。头部房企竞争加剧，核心项目韧性依旧公开资料显示，2025年1-11月，上海前三十名房企合计实现销售额4392.9亿元，销售面积621.2万㎡。华润置地以417.9亿元跃居销售额榜首，保利发展（395.8亿元）、招商蛇口（387.8亿元）紧随其后，头部阵营竞争更趋激烈。销售面积方面，招商蛇口（65.0万㎡）、保利发展（57.1万㎡）、华润置地（

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中国楼市走势已明朗，2026年起，将有超41.5%的家庭面临4大现实问题

近些年，国内房地产市场进入到调整的趋势之中。先是像郑州、石家庄、天津等二三线城市房价开始出现下跌。之后上海、深圳等一线城市房价也加入到调整的队伍中来。而在进入到2025年之后，国内各地房价仍旧延续之前调整的趋势。截至2025年12月，百城二手住宅均价为13016元/平方米，环比下跌0.97%，同比下跌8.36%，连续44个月同比下跌。显然，国内楼市下跌的走势已明朗。实际上，各地房价下跌，对于只有一套房子的家庭来说影响并不大，毕竟大家买房是为了自住。但是，对于41.5%拥有二套及以上的家庭来说，楼市在进入到下跌的趋势之后，从2026年起要面临以下这4大现实问题。让我们一起来了解一下：第一，房子的市值在不断的缩水一直以来，国内很多居民都把资产押在了房子上面。数据显示：房子占居民总资产的77%，另

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839万港元买入，一年后卖出赚91万！香港楼市触底反弹？

在全面“撤辣”两年后，香港终于迎来房地产市场“触底”之后的“反弹”。据香港中原地产研究部数据，2025年，香港整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录得80700宗，当中一手住宅成交20564宗，创2019年以来的6年新高；二手住宅成交39843宗，创2021年以来的4年新高。宗数香港2025年卖楼8万套，为近4年新高香港中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年，香港整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录80700宗，总值6164.38亿元（港元，下同），较2024年的67979宗及5341.40亿元分别上升18.7%及15.4%。至此，香港楼市整体买卖已连升2年，宗数及金额同创2021年的96133宗及9178.38亿元后的4年新高。在2025年12月份，

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香江观澜：机构看好香港楼市2026年迎新一轮上升周期

中新社香港1月11日电题：机构看好香港楼市2026年迎新一轮上升周期中新社记者香卢平2025年香港楼市成绩不俗，新年伊始更不断传来“喜讯”。在经济向好、降息预期和财富效应等利好因素持续涌现下，多个机构普遍看好香港楼市于2026年迎来新一轮上升周期。过去一年，香港经济稳步前进，全年整体楼宇买卖合约登记量达80702宗，创四年以来新高，其中12月有8999宗，是近20个月新高；去年楼宇买卖合约总值6142.77亿港元，同比上升一成五，实现“价量齐升”。图为香港维多利亚港一带高楼大厦资料图。　中新社记者李志华摄这一势头在新年假期后得到延续。今年香港首个大型新盘、位于新界西沙的“Sierra Sea2A期”未开售已接获逾4.2万个认购申请，以价单形式发售213伙计算，超购逾197倍，是香港

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“撤辣”两年后，香港楼市成交创阶段新高

近日，新鸿基地产公布，旗下香港西沙SIERRA SEA第2A期首轮销售共收到约4.2万个购房意向登记，以价单形式推出的213伙计算，超额认购逾196倍，刷新2023年8月油塘亲海駅II逾3.8万票纪录，成为新的“盘票王”。而在1月10日正式开售后，首批213伙房源当日便宣告沽清。事实上，香港楼市的热度已从2025年持续蔓延至2026年初，而背后一大推手是全面“撤辣”政策（即撤销所有楼市“辣招”，包括取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税）效应的持续显现。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2025年，香港一手私人住宅成交量达2万宗，创“一手新例”后新高。在此背景下，业内对2026年香港楼市走势普遍持乐观态度，认为其已步入一个基本面更健康、发展更可持续的全面上行新周期。一二手成交宗数

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谁在香港抄底楼市？

2025年香港楼市显著回暖，呈现量价齐升态势。美联物业数据显示，内地买家全年购入香港住宅总金额达1380亿港元，创历史新高，推动住宅成交量同比增长14.1%至1.39万宗。据悉，市场回暖主要受楼市“撤辣”及多项人才引进计划带动，内地专才及高净值家庭成为购房主力。购买偏好方面，近六成内地资金流向一手物业，高端豪宅尤其受青睐。在5000万港元以上的一手豪宅交易中，内地客户占比接近70%，且呈现“价格越高、比例越大”的特点。与此同时，租金持续上涨导致“供平过租”现象普遍，进一步刺激了购房需求。看现在的市场，呈现着结构性热点，启德、黄竹坑等新区以及优质学区物业受追捧。例如有深圳“00后”留学生因三年租金支出达65万港元，转而选择以600多万港元购房；亦有内地企业高管出于子女教育或资产配置目的，斥资上

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【专家分析：深圳上海或将跟进放宽住房限购新政】广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，今年二季度以来，一线城市房价领跌，从下半年开始，一线城市纾困楼市的政策开始频繁。从此次北京新政开始，预计接下来上海或深圳会跟进，“具体政策内容和北京类似，就是在限购政策上会松动，深圳可能会退出外围...

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北京楼市迎“大礼包”：松限购、降利率，能否激活楼市？

就在2026年新年钟声敲响前的一周，北京为楼市投放了一份“大礼包”。12月24日，北京发布新一轮房地产新政，核心内容包括：再度放宽非京籍家庭购房社保年限，五环内“3变2”，五环外“2变1”；贷款利率不再区分首套房、二套房，统一执行3.05%，公积金二套房首付比从30%降至25%。同时，支持多子女家庭住房需求，允许在五环内多购1套房。这是北京时隔一年多再次调减社保年限门槛，也是继今年8月取消五环外限购套数限制后，政策工具箱的又一次深度优化。一套“降门槛、降成本、精准支持”的组合拳，正试图在岁末为低温市场注入暖流，也为2026年的“小阳春”积蓄势能。━━━━━购房门槛再降，哪些群体迎来利好？回顾北京楼市政策距离最近的两次重大松绑：一次是今年8月8日，五环外不再限制购房套数；一次是去年9月30日，

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图解2025年北京楼市限购政策！《求是》文章之后，北京楼市会怎样

过去两周，北京12·24新政出台，购房增值税的调整，再加上最近《求是》杂志发文，《改善和稳定房地产市场预期》，北京地产圈的情绪一下子就被点燃了，似乎新一轮行情呼之欲出；这里我劝大家冷静看待求是杂志的文章，因为房价的涨跌从不会因为某篇文章的发布或者政策的发布，就能直接刺激房价涨跌。真正的市场是需要市场层面、政策层面以及供需层面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含义吗？近几年，求是杂志每年都会对房地产发文评论，小编用AI搜索了一下前几年《求是》关于房地产工作的评论：1. 从“去泡沫”到“去收缩”2021—2024年的文件里，房地产出现频率最高的搭配是“化解风险”“压降杠杆”；2025年12月中央经济工作会议首次提出“稳住楼市股市”；2026年1月《求是》文章将其升级为“产业链条长、

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