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“金九银十”传统销售旺季的黯淡收场，让年末楼市走势成为各方关注焦点。据克而瑞监测数据，10月，全国30个重点城市新房成交面积环比微增2%。与此同时，市场分化加剧，北京、广州供应集中放量，而上海、深圳供应量却创下历史新低。太原楼市的“金九银十”同样成色不足，市场分化加剧的同时，新盘上市、房价波动与政策期待交织的年末房地产市场，正迎来一场供需关系的再平衡，太原楼市在稳健与观望中继续前行。01楼市低位运行太原“金九银十”盛况难再现近期，全国房地产市场持续处于低位盘整阶段，成交规模虽有微幅波动，但整体仍显低迷。据克而瑞监测数据显示，10月，全国30个重点城市商品住宅成交面积为970万平方米，环比仅微增2%。前10个月，北京、深圳等10个城市新房累计成交面积同比实现正增长，市场整体回暖势头仍显不足。进

公司承诺将在重大资产置换完成之日起的五年内，逐步完成对存量房地产业务的去化或处置工作，之后整体退出并不再经营房地产业务投资时间网、标点财经研究员 吕贡珠免集团正在加速“退房”。2025年10月22日，珠海珠免集团股份有限公司（下称珠免集团，600185.SH）发布公告称，拟将公司所持有的格力房产100%股权以现金方式转让至投捷控股。本次交易不涉及发行股份，目前尚处于筹划阶段。此前，珠免集团已踏上“退房”之路，并全力布局免税板块。2024年12月31日，该公司公告表示重大资产置换已实施完成，置入了珠海市免税企业集团有限公司（下称珠海免税）51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权，公司战略定位和主营业务转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。同时，公司承诺将在重大资产置换完

就在2026年新年钟声敲响前的一周，北京为楼市投放了一份“大礼包”。12月24日，北京发布新一轮房地产新政，核心内容包括：再度放宽非京籍家庭购房社保年限，五环内“3变2”，五环外“2变1”；贷款利率不再区分首套房、二套房，统一执行3.05%，公积金二套房首付比从30%降至25%。同时，支持多子女家庭住房需求，允许在五环内多购1套房。这是北京时隔一年多再次调减社保年限门槛，也是继今年8月取消五环外限购套数限制后，政策工具箱的又一次深度优化。一套“降门槛、降成本、精准支持”的组合拳，正试图在岁末为低温市场注入暖流，也为2026年的“小阳春”积蓄势能。━━━━━购房门槛再降，哪些群体迎来利好？回顾北京楼市政策距离最近的两次重大松绑：一次是今年8月8日，五环外不再限制购房套数；一次是去年9月30日，

过去两周，北京12·24新政出台，购房增值税的调整，再加上最近《求是》杂志发文，《改善和稳定房地产市场预期》，北京地产圈的情绪一下子就被点燃了，似乎新一轮行情呼之欲出；这里我劝大家冷静看待求是杂志的文章，因为房价的涨跌从不会因为某篇文章的发布或者政策的发布，就能直接刺激房价涨跌。真正的市场是需要市场层面、政策层面以及供需层面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含义吗？近几年，求是杂志每年都会对房地产发文评论，小编用AI搜索了一下前几年《求是》关于房地产工作的评论：1. 从“去泡沫”到“去收缩”2021—2024年的文件里，房地产出现频率最高的搭配是“化解风险”“压降杠杆”；2025年12月中央经济工作会议首次提出“稳住楼市股市”；2026年1月《求是》文章将其升级为“产业链条长、

上周末，北京朝阳区一个签约中心里，购房者刘玲（化名）排了半小时队，终于轮到她签合同。 她看中的那套小两居，比挂牌价低了近30万，总价约250万。 可就在落笔前，业主的母亲突然反悔，坚决不同意这个价，交易黄了，定金退回。 刘玲走出门，对记者说了句大实话：“其实我们买家更希望房价能稳定下来，这样买的时候也不会提心吊胆，担心以后房价还会降。 ”这句话，戳中了很多人的心。 就在几天前，12月24日，北京一口气出了楼市新政，降社保年限、降贷款利率、降公积金首付，被业内称为“12·24大礼包”。 政策一落地，市场像被扔进一块石头，立刻溅起了水花。 但水花之下，是暖流还是漩涡？ 我们跑去几个售楼处和中介门店，看了看新政后的第一个周末。通州运河玖院的售楼处，上个周六下午挤满了人。 暖气开得很足，阳光透过大玻

阅读须知：本文内容所有信息和数据，均为作者查阅官方信息和网络已知数据整合解析，旨在让读者更清晰了解相应信息，如有数据错误或观点有误，请文明评论，作者积极改正！（创作不易，一篇文章需要作者查阅多方资料，整合分析、总结，望大家理解）2月2日，上海正式启动二手房收购计划，范围锁定在 浦东、静安、徐汇三个城区，也都是市中心一线地段，试点就是这里干的最猛。 目标房源明确得不能再明确：老公房、小户型，位置优、流通慢，是典型的“挂半年无果型”。国企收来，改成 保障性租赁住房（保租房），统一出租给刚毕业的大学生、新市民、产业打工人。 政府直接抓住了楼市最卡的那一环， 置换链断裂。 你想换房，旧房卖不掉，新房不敢碰；这时候政府开价了，把你的老房子收掉，你拿着“房票”继续在本区换新房，现金流一通，你敢买了。同时

北京市贯彻落实中央经济工作会议精神，着力稳定房地产市场。12月24日，市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行。 《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可

日前，市房产局对全市房地产经纪机构年检情况开展核查时发现，16家房地产经纪机构未在规定时限内完成年检程序。依据《太原市房地产经纪机构信用信息管理办法》不良信用信息减分标准的规定，对16家房地产经纪机构作出信用减分降级处理。　　16家房地产经纪机构分别是，太原原君旭房地产经纪有限公司、山西大瑜房地产经纪有限公司、山西贝智地房地产经纪有限公司、山西龙浩房地产经纪有限公司、山西万户千家房地产经纪有限公司、太原君昂房地产经纪有限公司、山西荷田房地产经纪有限公司、太原易邦房地产经纪有限公司、山西世纪朗润房地产经纪有限公司、太原景尚房地产经纪有限公司、太原锦泽睿房地产经纪有限公司、山西佰乐居房地产经纪有限公司、太原市杏花岭区江涛中环房产信息服务部、太原福邸房产经纪有限公司、山西盛禾天安房地产经纪有限公司

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近期，太原市房产局对全市房地产经纪机构年检情况核查时，发现博鑫房屋经纪咨询服务部等8家房地产经纪机构未在规定时限内完成年检程序。依据《太原市房地产经纪机构信用信息管理办法》不良信用信息减分标准第66条相关规定，对8家房地产经纪机构作出暂停房源核验、网上签约资格及信用减分降级处理，并予以公示。8家房地产经纪机构分别是杏花岭区博鑫房屋经纪咨询服务部、安家居业房地产经纪服务部、优悦家房地产经纪服务有限公司、嫁日房地产经纪有限公司、安信龙城中环房屋信息服务部、山西法辅邦科技有限公司、山西禧沥鑫房地产经纪有限公司、山西晋维居房地产经纪有限公司8家房地产经纪机构，上述机构自通报发布之日起被扣除信用分10分；暂停房源核验及网上签约资格；信用等级由B级（信用良好）降为C级（信用一般）。太原市房产局提醒市民在