楼市影响分析-信阳楼市网

【专家分析：深圳上海或将跟进放宽住房限购新政】广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，今年二季度以来，一线城市房价领跌，从下半年开始，一线城市纾困楼市的政策开始频繁。从此次北京新政开始，预计接下来上海或深圳会跟进，“具体政策内容和北京类似，就是在限购政策上会松动，深圳可能会退出外围...

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北京楼市迎“大礼包”：松限购、降利率，能否激活楼市？

就在2026年新年钟声敲响前的一周，北京为楼市投放了一份“大礼包”。12月24日，北京发布新一轮房地产新政，核心内容包括：再度放宽非京籍家庭购房社保年限，五环内“3变2”，五环外“2变1”；贷款利率不再区分首套房、二套房，统一执行3.05%，公积金二套房首付比从30%降至25%。同时，支持多子女家庭住房需求，允许在五环内多购1套房。这是北京时隔一年多再次调减社保年限门槛，也是继今年8月取消五环外限购套数限制后，政策工具箱的又一次深度优化。一套“降门槛、降成本、精准支持”的组合拳，正试图在岁末为低温市场注入暖流，也为2026年的“小阳春”积蓄势能。━━━━━购房门槛再降，哪些群体迎来利好？回顾北京楼市政策距离最近的两次重大松绑：一次是今年8月8日，五环外不再限制购房套数；一次是去年9月30日，

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图解2025年北京楼市限购政策！《求是》文章之后，北京楼市会怎样

过去两周，北京12·24新政出台，购房增值税的调整，再加上最近《求是》杂志发文，《改善和稳定房地产市场预期》，北京地产圈的情绪一下子就被点燃了，似乎新一轮行情呼之欲出；这里我劝大家冷静看待求是杂志的文章，因为房价的涨跌从不会因为某篇文章的发布或者政策的发布，就能直接刺激房价涨跌。真正的市场是需要市场层面、政策层面以及供需层面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含义吗？近几年，求是杂志每年都会对房地产发文评论，小编用AI搜索了一下前几年《求是》关于房地产工作的评论：1. 从“去泡沫”到“去收缩”2021—2024年的文件里，房地产出现频率最高的搭配是“化解风险”“压降杠杆”；2025年12月中央经济工作会议首次提出“稳住楼市股市”；2026年1月《求是》文章将其升级为“产业链条长、

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购房者：我们更盼房价稳下来！北京新政落地首个周末，楼市初现暖意，热门楼盘迎来看房潮，降门槛、降首付后，北京楼市真实反应

上周末，北京朝阳区一个签约中心里，购房者刘玲（化名）排了半小时队，终于轮到她签合同。她看中的那套小两居，比挂牌价低了近30万，总价约250万。可就在落笔前，业主的母亲突然反悔，坚决不同意这个价，交易黄了，定金退回。刘玲走出门，对记者说了句大实话：“其实我们买家更希望房价能稳定下来，这样买的时候也不会提心吊胆，担心以后房价还会降。 ”这句话，戳中了很多人的心。就在几天前，12月24日，北京一口气出了楼市新政，降社保年限、降贷款利率、降公积金首付，被业内称为“12·24大礼包”。政策一落地，市场像被扔进一块石头，立刻溅起了水花。但水花之下，是暖流还是漩涡？我们跑去几个售楼处和中介门店，看了看新政后的第一个周末。通州运河玖院的售楼处，上个周六下午挤满了人。暖气开得很足，阳光透过大玻

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上海楼市出手！收购二手房改成保租房，能让楼市回暖吗？

阅读须知：本文内容所有信息和数据，均为作者查阅官方信息和网络已知数据整合解析，旨在让读者更清晰了解相应信息，如有数据错误或观点有误，请文明评论，作者积极改正！（创作不易，一篇文章需要作者查阅多方资料，整合分析、总结，望大家理解）2月2日，上海正式启动二手房收购计划，范围锁定在浦东、静安、徐汇三个城区，也都是市中心一线地段，试点就是这里干的最猛。目标房源明确得不能再明确：老公房、小户型，位置优、流通慢，是典型的“挂半年无果型”。国企收来，改成保障性租赁住房（保租房），统一出租给刚毕业的大学生、新市民、产业打工人。政府直接抓住了楼市最卡的那一环，置换链断裂。你想换房，旧房卖不掉，新房不敢碰；这时候政府开价了，把你的老房子收掉，你拿着“房票”继续在本区换新房，现金流一通，你敢买了。同时

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香港楼市迎重磅反转！2025年房价止跌上涨#香港楼市#房价

北京市贯彻落实中央经济工作会议精神，着力稳定房地产市场。12月24日，市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行。《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可

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分析：节后上海楼市或持续回暖小阳春可期

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房产证上不管写谁名字，以后财产分配或将不受影响，子女再争也没用

前段时间刷抖音的时候，看到一个话题讨论量特别高。有个网友说他们一家人因为房产证上是谁的名字闹得不可开交，父母、孩子、媳妇都各有各的想法。往下翻了一些评论，发现这问题还真不少人关心。有人担心以后继承会有麻烦，有人纠结财产分割，还有人想着怎么给孩子留产业。其实这种焦虑我们都能理解。房产在中国家庭里的分量有多重，大家心里都清楚。但是最近有个挺重要的变化，很多人还真没注意到。就是房产证上写谁的名字，在某些新的制度安排下，可能真的不会像以前那样左右逢源地影响最终的权属问题了。这不是说名字一点用都没有，而是说整个逻辑发生了变化。我们先从现象说起。几年前，关于房产证加名字的事儿，真的能让一家人吵翻天。有人说加上孩子的名字就等于赠与，要交税；有人说不加名字，孩子继承的时候会很麻烦；还有人为了躲避这个问题，干

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财政部：房产税征收有讲究，我国手握两套房的人或将受影响，今后或这样收

周末的时候，几个朋友在一起吃饭，话题不知不觉就转到了房子的事儿上。有个朋友说自己手里现在有两套房，一套自住一套出租，最近经常看到新闻说房产税要来了，心里多少有点打鼓。他问我，这房产税到底是怎么一回事，会不会真的要交钱？我当时笑着说，这恐怕是最近十多年来最热门的话题了，十多年前就在讨论，现在还在讨论，但这一次似乎真的有点不同。那天吃完饭以后我就开始仔细查了查最新的信息，发现情况比我想的还要有意思。十一月中旬，也就是上个月，财政部原部长在一个大型峰会上说了一番话，直接引爆了舆论。他说房产税全国人大立法已经完成，难点问题基本解决，将按照十八届三中全会的要求适时推出。这个消息一出来，那些手里有多套房的人就开始坐不住了。为什么呢？因为这代表着房产税从"政策吹风"真的要进入"实质性落地"的阶段了。先给大

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招商积余：换房退税政策影响及房产经纪业务发展情况回应

来源：问董秘投资者提问：作为投资者，关注到近期延续实施的换购住房个人所得税退税政策。请问公司管理层：1. 该政策预计将对公司旗下的二手房经纪等业务产生何种具体影响？公司是否有相应的业务推动计划？2. 目前公司房产经纪业务（特别是“余房网”平台及线下租售中心）的最新发展情况、营收规模及未来战略定位如何？谢谢！董秘回答(招商积余SZ001914)：

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