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【11月上海29盘入市，贝涟C1成楼市“黑马”】12月3日消息，克而瑞上海数据显示，2025年11月，上海有29个楼盘入市，当月成交面积约33.5万㎡，环比降约15.5%。 其中，贝壳集团旗下贝好家独立操盘的住宅项目贝涟C1表现亮眼，销售面积和销售套数均排第三。 该项目于2024年12月31日摘地，2025年10月底首开，销售业绩在11月网签中体现，成四季度上海楼市“黑马”。

本文来源：时代周报 作者：张钇璟图片来源：图虫创意2月13日，国家统计局公布2026年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，1月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。对此，58安居客研究院院长张波接受时代周报记者采访时称，1月70大中城市房价延续结构性调整、筑底修复的核心特征，整体房价虽未摆脱普跌格局，但需求端韧性凸显、流通端积极信号增多，整体楼市正向企稳修复过渡，政策托底与市场自发修复的双重作用逐步显现。尤其是1月核心城市二手房率先企稳，是政策因素和市场信心修复共同作用的结果。在70城中，上海的新房价格环比持平，终结了此前连续43个月的环比上涨；而二手住宅方面，上海房价环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。上海中原地产资深分析师卢文曦认为

9月30日，武汉市住房和城市更新局、武汉市自然资源和城乡建设局、武汉市住房公积金管理中心等多个部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，出台八项具体措施进一步提振楼市消费（以下简称“汉八条”）。记者梳理发现，除提高住房公积金贷款额度、加大刚性住房需求补贴力度等举措外，“汉八条”还加大了对购买商办类房屋的支持力度。其中，购买新建商业、办公用房可落户备受关注。根据最新政策，武汉市进一步调整优化了购房落户手续。个人在武汉市购买新建商业用房、办公用房、商住两用房的，凭不动产登记证可按照“一房一户”申请落户，符合条件的配偶、子女随迁落户。各区可结合辖区内教育资源等实际情况，制定子女入学等措施。在2025年10月1日至2026年6月30日，对购买新建商办类房屋的，按契税实缴

10月19日从武汉经开区获悉，为充分释放刚性和改善性住房需求潜力，促进房地产市场平稳健康发展，武汉经开区出台《关于进一步促进武汉经开区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，对2025年10月1日至12月31日期间，在经开区购房的市民给予更多优惠支持。具体内容为“六条”：一、加大刚性住房需求补贴力度。2025年10月1日至12月31日，采取商业贷款形式购买经开区沌口沌阳区域、军山区域、汉南区域首套新建商品住房的家庭，分别按照初始贷款金额1%、1.5%、2%发放贷款利息补贴，最高分别不超过2万元、3万元、4万元，2年等额发放。二、鼓励定向团购。2025年10月1日至2026年12月31日，对组织职工团购10套以上20套以下经开区新建商品住房的企、事业单位给予3万元奖励；组织职工团购20套以上的

10月19日，武汉经开区住房和城市更新局发布稳楼市相关举措。根据发布的《关于进一步促进武汉经开区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，到今年12月31日，采取商业贷款形式购买武汉经开区指定区域首套新建商品住房的家庭，当地将分别按照初始贷款金额1%、1.5%、2%发放贷款利息补贴，最高分别不超过2万元、3万元、4万元，2年等额发放。 上证报中国证券网讯（记者 荆淮侨）10月19日，武汉经开区住房和城市更新局发布稳楼市相关举措，对在当地购房的市民推出贷款利息补贴、团购优惠等，释放刚性和改善性住房需求潜力，促进房地产市场平稳健康发展。根据发布的《关于进一步促进武汉经开区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，到今年12月31日，采取商业贷款形式购买武汉经开区指定区域首套新建商品住房的家庭，当地将

就在2026年新年钟声敲响前的一周，北京为楼市投放了一份“大礼包”。12月24日，北京发布新一轮房地产新政，核心内容包括：再度放宽非京籍家庭购房社保年限，五环内“3变2”，五环外“2变1”；贷款利率不再区分首套房、二套房，统一执行3.05%，公积金二套房首付比从30%降至25%。同时，支持多子女家庭住房需求，允许在五环内多购1套房。这是北京时隔一年多再次调减社保年限门槛，也是继今年8月取消五环外限购套数限制后，政策工具箱的又一次深度优化。一套“降门槛、降成本、精准支持”的组合拳，正试图在岁末为低温市场注入暖流，也为2026年的“小阳春”积蓄势能。━━━━━购房门槛再降，哪些群体迎来利好？回顾北京楼市政策距离最近的两次重大松绑：一次是今年8月8日，五环外不再限制购房套数；一次是去年9月30日，

过去两周，北京12·24新政出台，购房增值税的调整，再加上最近《求是》杂志发文，《改善和稳定房地产市场预期》，北京地产圈的情绪一下子就被点燃了，似乎新一轮行情呼之欲出；这里我劝大家冷静看待求是杂志的文章，因为房价的涨跌从不会因为某篇文章的发布或者政策的发布，就能直接刺激房价涨跌。真正的市场是需要市场层面、政策层面以及供需层面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含义吗？近几年，求是杂志每年都会对房地产发文评论，小编用AI搜索了一下前几年《求是》关于房地产工作的评论：1. 从“去泡沫”到“去收缩”2021—2024年的文件里，房地产出现频率最高的搭配是“化解风险”“压降杠杆”；2025年12月中央经济工作会议首次提出“稳住楼市股市”；2026年1月《求是》文章将其升级为“产业链条长、

上周末，北京朝阳区一个签约中心里，购房者刘玲（化名）排了半小时队，终于轮到她签合同。 她看中的那套小两居，比挂牌价低了近30万，总价约250万。 可就在落笔前，业主的母亲突然反悔，坚决不同意这个价，交易黄了，定金退回。 刘玲走出门，对记者说了句大实话：“其实我们买家更希望房价能稳定下来，这样买的时候也不会提心吊胆，担心以后房价还会降。 ”这句话，戳中了很多人的心。 就在几天前，12月24日，北京一口气出了楼市新政，降社保年限、降贷款利率、降公积金首付，被业内称为“12·24大礼包”。 政策一落地，市场像被扔进一块石头，立刻溅起了水花。 但水花之下，是暖流还是漩涡？ 我们跑去几个售楼处和中介门店，看了看新政后的第一个周末。通州运河玖院的售楼处，上个周六下午挤满了人。 暖气开得很足，阳光透过大玻

阅读须知：本文内容所有信息和数据，均为作者查阅官方信息和网络已知数据整合解析，旨在让读者更清晰了解相应信息，如有数据错误或观点有误，请文明评论，作者积极改正！（创作不易，一篇文章需要作者查阅多方资料，整合分析、总结，望大家理解）2月2日，上海正式启动二手房收购计划，范围锁定在 浦东、静安、徐汇三个城区，也都是市中心一线地段，试点就是这里干的最猛。 目标房源明确得不能再明确：老公房、小户型，位置优、流通慢，是典型的“挂半年无果型”。国企收来，改成 保障性租赁住房（保租房），统一出租给刚毕业的大学生、新市民、产业打工人。 政府直接抓住了楼市最卡的那一环， 置换链断裂。 你想换房，旧房卖不掉，新房不敢碰；这时候政府开价了，把你的老房子收掉，你拿着“房票”继续在本区换新房，现金流一通，你敢买了。同时

北京市贯彻落实中央经济工作会议精神，着力稳定房地产市场。12月24日，市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行。 《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可